万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
回首四季都会的开盘历程,从2019年四季都会一期,到现在第七期四季隐秀,5年时间仍然做到日光,持续的热销肯定是产品力过硬,口碑出众.
四季隐秀能在500万级脱颖而出,走出独立行情,足见客户对于项目价值的认可以及开发商锻造产品的信赖.
四季都会第七期,四季隐秀首批房源于2024年12月开盘,现场近千人参与,247套房源全部售罄
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
项目打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所,所展现的高调性和审美能力,在500万级几乎无对手.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
所谓“无会所,不豪宅”,会所是财富的象征与身份的标签,更是圈层进阶的社交场.
从伦敦海德公园一号,到纽约哈德逊广场15号,再到上海汤臣一品,高阶会所都是标配.
然而,受制于成本,上海总价500万级新房项目基本上没有会所,这是千万级甚至更高层级的豪宅专属.
四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所,不管是体量还是能级,在500万级新房都是相当罕见的.
为了匹配高端客户的生活需求,项目会所配备私宴厅、茶室;更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等丰富的休闲运动功能.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】与市场上多数项目的“封闭盒子”相比,四季隐秀的下沉式阳光会所更让人觉得亲切,也更加亲近自然.
所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗,引自然与阳光入室,不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋,都围绕着自然展开.
会所内健身区的功能包括健身区、乒乓球室、桌球室、瑜伽室,满足业主们未来的各种健身需求.
值得一提的是,项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室,在这里静下心来,收获内心的充实与安宁.
业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味,这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅.
会所内还配置茶室、书屋等,周末约上三两好友,在此闲聊畅谈,或者有商务沟通等,都可以预约使用.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】项目架空空间,在设计上是抽屉式的空间延续,强化景观与架空层内外渗透的景观联系,赋予空间更多美感和功能性.
为了避免在交付后被闲置,项目为架空层精心设置各种主题和场景,如学习盒子-适配MBTI16型人格,e人i人都适配;童玩盒子-分年龄段儿童游玩区,释放孩童天性.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】除此以外,会所还拥有下沉式山水庭院,与周围建筑融为一体,将自然与松弛感带给社区.
项目结合外部约6万方的公园,利用“一半公园,一半家园”独特性,将社区嵌入公园内,四季变换的树影浮动,让人感受自然的浪漫.
四季隐秀以658套的成交套数名列第一,以7.59万㎡成交面积位列第二,如此漂亮的成绩足以傲视北上海!
四季隐秀更是2025年至今宝山区新房成交的“三冠王”,成交总金额、总面积、总套数遥遥领先!
项目每一次入市总能吸引全城的目光,自身拥有相当硬核的热度,必须得说,这是一个足以让北上海千万级以内买家们都为之倾倒的高端作品!
重磅消息!北上海现象级红盘四季隐秀·东玠收官叠墅已过会,认购在即,全新叠墅样板间已开放!
项目推出建筑面积约139-143㎡叠加别墅,仅138套臻稀席位,限量供应,真正的错过不再!
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看,四季隐秀·东玠的价值,就是目前北上海的TOP级.
北上海别墅供应非常臻稀,几乎是“卖一套少一套”,四季隐秀·东玠的叠墅自带无法替代、无法复制的属性!
四季隐秀·东玠是一个足以称得上完美的高端作品,叠墅总价仅800万级,下叠带庭院,上叠独占露台,中叠享一梯一户私密性,且精装交付,质价比更高.
墅居生活,绝非简单的空间扩容.是在城市繁华之上筑就一方从容之境;是一次生活方式的质变跃迁;更是一次对优质生活的深度抵达.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】其次,墅居生活的优势,源于空间的主宰权.
相比“一层不变”的生活,别墅生活情境更立体,更个性化,是真正横向和竖向同步的墅级体验.
叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高,阔绰空间可以释放无限想象,通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间,实际使用面积的倍增.
生活场景中,或会在为电梯等待时间焦虑,或会为楼上邻居的脚步声皱眉,或会为孩子的活动空间局促而叹息……
而叠墅,不再有共享电梯的匆忙与狭促,喧嚣被优雅地屏蔽在门外.生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
楼上楼下分层而居,各享私密,让「青年子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰,即使青年业主举办小party玩到深夜,也不会打扰长辈休息.
四层是会客区,这个客餐厅的面积就已能容纳一个大型的家庭聚会,居住体验堪比约200㎡+大平层.
客餐厅空间面宽达到6.3米,配备270°飘窗+宽景阳台,大幅度的提升了居住的调性和空间视野,社交主场在阔绰客厅中尽显体面.
主卧采用套房式设计,配置有270°全景飘窗+卫生间,业主可以在清晨迎接第一缕阳光,或在夜晚观赏满天星斗,享受宁静的私人时光.
整体阳台+露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗设计,附加空间非常大,在别墅类产品中实属罕见!
约13㎡露台空间的配置,为未来业主提供品茗观景、亲友聚会等的休闲场所,赋予生活无限可能.
建筑面积约143㎡中叠平层户型,空间尺度丝毫不逊色于周边约150㎡+高层户型,更合适想要追求墅居生活及质价比的购房者!
平层精准捕获了别墅生活的核心精髓,拥有优于高层的舒适尺度、社区环境的尊享感、与自然恰到好处的连接、无可替代的私属领域等.
LDKB一体化横厅设计,面宽约6.2米,配备270°飘窗+双阳台,堪称空间设计的典范.
不仅将窗外景观更大化引入室内,打造出无边界的视觉体验,更让整个公共区域实现360°采光,空间通透感拉满.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】主卧豪华套房设计,独立卫生间+衣帽区+飘窗,为业主提供了私密而优雅的居住体验.
建面约142㎡下叠户型,一层是会客区,二层是居住区,带南向花园+约5米地下空间,所有房间空间尺度全部到位,完美覆盖几乎所有家庭结构!
客餐厅大横厅设计,面宽约6.3米,边套户型的客餐厅+3个卧室都带270°全景飘窗,附加空间非常多!
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电线米挑高地下空间,光这个地下室,就足以匹配一般的约90㎡左右户型所能给你的居住体验.
对于私营业主、企业高管等商务宴请需求,可以打造成私宴厅,地库直通-1层,私密性好,且不会影响家人休息;
精英子女的兴趣爱好空间,练钢琴、架子鼓等乐器,既不会扰民,也能有一个合家欢聚的表演小舞台;
厨卫标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、摩恩五金;日立电梯、飞利浦智能锁、定制玄关柜等高配交付.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
“大吴淞”地区突破行政边界形成四区联动,有望成为下一个“大虹桥”,正处在价值爆发的前夕!
四季隐秀不仅和大吴淞未来20年的发展绑定,更是大吴淞的价格洼地,总价500万级买入低密墅区,性价比遥遥领先
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】①双轨环绕,打通与上海市区的价值链条!
杨行板块已汇聚1、3、19号线(在建)、宝山高铁站(在建),未来还规划有22、24号线(信息源自《上海宝山》2024-04-10),将形成罕见的五轨环绕格局.
项目与1号线km(地块红线距离规划站点直线距离,来源百度地图),通过1号线,可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点.
项目与19号线铁山路站(在建)直线km(地块红线距离规划站点直线距离,来源百度地图),通过19号线,向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域;向北2站即达北部枢纽(在建).
更重要的是,1号线号线(在建中)沿线皆是上海重要CBD+商圈+交通枢纽,将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条.
“大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区,吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线(在建),澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求.
四季隐秀站位大吴淞地区腹地,更位于北部枢纽的核心居住区,正处于价值爆发的前夕.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心,将循迹虹桥,吸引大量人流、物流和资金流,周边价值将得到进一步的提升.
宝山站(在建)总开发规模约50万㎡,预计27年通车,年客流量约5400万,沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线(在建)等在此处汇集.(信息源自:上海发布公众号)
宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间,真正的完成站城融合,集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区.
另外,四季都会一期、大二期是全市少有约200万方理想大城,宏伟蓝图已然清晰可见,业主无需担心,只需要静静等待时间的馈赠!
项目通过19号线站即可直达宝山高铁站,势必会承载大量高端购买力和改善居住需求.
项目周边已是成熟的居住区,居住氛围非常浓郁,拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富配套.
另外,项目周边教育资源很丰富,西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区),北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
大1期五年打造近90万方体量,现已全部交付;大二期打造约105万方体量,是全市少有的约200万方理想大城.
四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率,居住舒适度倍增!
外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间,成为家庭生活的外延地,可呼吸、可亲近的自然场所!
内部生活场景及配套也很丰富:阳光草坪,搭个天幕就能露营;心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处;边上还有小朋友的戏水池,挽起裤腿就能踩水玩.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
建筑立面色系取了精致的“月隐灰”,升级“0.618黄金比例”画框立面,高昂的斜切工艺,在光线变换下更富有灵动感.
约270°南北双转角玻璃飘窗更是成为了一道靓丽风景线,超高的颜值,重塑大吴淞城市天际线.
难能可贵的是,四季隐秀项目是上海主城区难得的公园式别墅区,紧挨着约6万方公园,妥妥的公园首排.
项目突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率,居住舒适度倍增!
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
为了配得上四季都会整个系列的“地王”,四季隐秀·东玠拿出越级的产品的质量,实现产品力的降维打击!
项目以超规格打造超2万方公园实景生活示范区,囊括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层等.
既满足了客户对低密进阶生活的想象,更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间.
阳光草坪,搭个天幕就能露营,心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处;边上还有小朋友的戏水池,挽起裤腿就能踩水玩.
四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所,为了匹配高端客户的生活需求,会所配备私宴厅、茶室;更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等休闲运动功能.
项目下沉式会所所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗,引自然与阳光入室,不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋,都围绕着自然展开.
健身区包括健身区、乒乓球室、桌球室,健身房采用Matrix品牌器材,台球室选择美国BVM品牌台球桌.
值得一提的是,项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室,在这里静下心来,收获内心的充实与安宁.
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
大吴淞地区近期优先兑现的核心地区就有淞兴塘南北创新功能集聚带,根据规划,这里将建设一条中央绿谷,北至高铁宝山站,向南串联三个湖泊.
19号线宝山段大致是沿这条创新功能带走向,铁山路两侧将集聚高端住区、写字楼、商场、科创园、文体公服等配套,形成一片崭新且高端的城市界面.
据了解,四季隐秀·东玠东侧的铁山路站未来将作为TOD综合体开发,计划建设200米超高层地标级建筑群,未来规划很值得期待!(信息源自:《大吴淞地区专项规划》)
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
万科四季隐秀售楼处电话:【预约看房热线】万科四季隐秀官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】万科四季隐秀售楼处电话:【开发商认证】
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的问题大多有资金不足、设计、施工存在严重质量上的问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格实惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品房，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，一定要符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（通常能获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按着建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、居住小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；
指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
法律意义：土地所有者将土地当做自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
它是一个精彩、特殊的、无处不销售、人人都使用、升值空间大、有趣、自由、有成就感、锻炼人，上不封顶收入的一个较灵活、广泛、综合性的一个行业。
分为：核心商圈：以大型商场为中心，人口占60-80％，价格高；次级商圈：拥有客户占20％；
1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律和法规）；
风水宝地：依山伴水，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍。阴：山之南、水之北；阳：山之北、水之南；龙椅之地：绿色是生命色；中纬度：夏吹东南风、西南风）
1）加权比较法：在价格上及对手比较加X％或减X％，不超过1；如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡；
内部认购：二八理论：好5％、次15％、差80％；三七理论：好10％、次20％、差70％；
上海宝山【万科四季隐秀】售楼处电话：【售楼中心热线】营销中心热线官方售楼处地址
4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们。
（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4008118224与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话，售楼处官方电话，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！
